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Gosier (97190)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Balcon

185 000 €

Réf ESTI HD BAP

Le lotissement construit entre 2004 et 2005 sur le secteur de La Bouaye, au Gosier. Dans un cadre agréable, vous retrouverez un ensemble résidentiel de belle composition, avec piscine et citerne d’eau tampon.Cependant, le bâtiment a subi les affres du temps : les murs sont à revoir, et l’entretien de la piscine ainsi que l’utilisation permanente de la citerne engendrent de très grosses charges annuelles. Un ravalement de façade devrait également être envisagé, car les murs, exposés aux pluies vives et aux intempéries, se dégradent rapidement.De plus, le bois de la charpente, apparent sur la terrasse, mérite un contrôle attentif, le secteur étant propice aux termites et autres nuisibles.Ainsi, bien que nous soyons sur un beau produit, il ne vieillit pas forcément bien avec le temps. Le futur coût du ravalement de façade, associé à une éventuelle reprise de la charpente apparente, risque d’impacter la valeur du bien. Par ailleurs, le fait que l’appartement soit actuellement loué réduit le potentiel d’acheteurs souhaitant y résider immédiatement.

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DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
carrez 63 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine séparée (semi-équipée)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 108
Nombre de lots 84

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Patrimoine Immobilier

05 90 90 90 91

jlm@patrimoine971.com

Imm. Le Sommet Z.I Jarry 97122 Baie-Mahault

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